根据悉尼地区房产的变化，房租金的上扬在所难免，而且幅度之高，也让众多留学生乍舌，从几年前轻轻松松能够租赁房屋，到如今很艰难寻找房屋与他人合租，留学生群体在租房产业中所受到的待遇在几年内有着极大的不同。

    在2005年左右，留学生大多数选择在房产中介中租赁整套房屋，选择自己在悉尼的生活方式，那时的学生数量并没有像如今这样云涌，相对的签约房屋与签约 手机一样容易，但是短短五年间，一套房屋的租赁相当不易，每一套被中介推出的房屋租赁，申请者往往以百计算。无法租赁整套房屋的学生，只好选择租赁单间单 房的模式，这时，房东与房客的关系成了租房产业中最难以调和的关系，地段好，设施好，房租自然贵，地段偏远，设施一般，房租自然也就便宜，加上开学阶段， 日前租房产业的房东们就在利用这个阶段大肆提高房租价格。

这样的单间没有170澳元一周是无法租到的

　　据了解，以悉尼华人聚集的大型城镇为例，在 Hurstville地区，目前160澳元一周（含水电气煤网）单间单房的租金已经算是便宜，大多数拥有三年以上的单元房（Unit）的房东都采取这样的 价格，而公寓房（Apartment）的租金不会低于220澳元一周，相对远离火车站的偏远地区的房屋（House）租金也不会低于140澳元一周，而这 些房屋租金的情况，比较5年前，至少增长了50-60澳元一周不等。

    而适合情侣合租的主人房价格，更是贵的离谱，以悉尼Burwood地区为例，单租房屋中的主人套间基本上不会低于320澳元一周的租金，甚至有更高，而在City的Ultimo地区更是可能会达到400澳元一周。 

    高昂的房屋租赁费用，让大多数留学生的生活和经济出现拮据状况，而恰逢开学阶段，被房东的狠宰也是理所当然的事情：小陈在上个学期结束后便回国度假，开学 前一周回到悉尼，暂居朋友家的客厅，当下也就四处寻找房屋，几日寻屋中，明显发现，悉尼房屋租赁的不方便和困难，根据他的介绍，基本上有这样几个大问题：

    1.    蜂巢房居多，往往一间房屋（House）大约有7-9个留学生混住，有的甚至更多，男女不一，四五个学生拼用卫生间，生活极度不便利；

    2.    安全系数糟糕，很多房屋的门锁，窗户多是90年代的产物，甚至有些还是80年代的古董，旧锈脏坏的特点显著；

    3.    拥有板墙结构的房屋充斥目前的租房市场上，该类房屋隔音效果奇差，学生的隐私很难有保护，互相影响的情况相当严重。

    4.    有些住所，人蛇混杂，虽然来自天南地北，但是成分各异，有不少留学生与稍微年长者混住，这其中包括一些劳工，打黑工者，甚至黑民和反华人士，这样的情况使得居住的环境相当的混乱不堪。

    5.    与房东在某些环节上没有沟通的空间，房屋租赁当中性别歧视严重，有的房屋只租女不租男的现象非常普遍，被宰的机率很高，而且被任意增加房租或者减少别的设施的可能性也很高，被强行要求签约居住长达半年到一年的机率也基本上是屡见不鲜。

居住环境篇

    澳洲的租房居住环境可谓是鱼龙混杂，三教九流无奇不有，由于文化的特殊性，在悉尼的华人留学生比较喜欢聚集在某几个特殊的地区，以能够相互在饮食，交通，设施上面取得性价比最优化，但是事实上如何呢？让人深思。

    案例1

    Jun来自内陆的湖北地区，前往悉尼大学攻读相关的商务硕士学位，早在前往澳洲是，便细心研究了悉尼地区居住的情狂，Jun在抵达澳洲后，很快在悉尼的南部地区的Hurstville找到了栖身之所。

    在没有居住的情况下，很多问题都被遮掩了，但是时间一长，居住环境的问题立刻就显露出来，首先，Jun发现，居住房屋的隔音效果差到惊人，板墙的结构，使 得他每天晚上都会被隔壁屋情侣之间传来的别样声音所困扰，其次，一间房屋内的三间出租出去的房屋，居然没有任何一间房间朝阳，广告上面所谓的光猛大房，只 是光线尚可而已，而所居住的地段糟糕则是最致命的，房屋在Hurstville地区的南部，走路需要近20分钟才能够到达主街。

　 　综上所述，留学生的居住环境近几年来无论是外部条件还是内部条件都有着很明显的转变，一些传统的华人居住比较多的城镇面临一系列的问题，华人社会的一些 生活上面的陋习也从国内带到了澳洲，试图在逐渐改变澳洲的氛围，澳洲社会对此的反应是，一，离开这些华人城镇，寻求他们自己传统的生活方式，二，利用媒体 大肆抨击华人社区居住环境的糟糕，延伸一种渐进式的种族主义排外情绪。

    而华人，特别是留学生还有新移民为什么那么乐意扎堆在某几个特定的城镇？归根结底，是在于对于文化和生活习惯难以割舍，无法摆脱从小到大的生活方式，另 外，太多的华人的英语不佳是关键因素，使他们无法与西人房东很好的交流，无法达成和谐关系，因此不得不选择华人房东的房屋，但是事实上，华人房东与房客之 间，特别是和留学生房客之间，会有很好的关系存在么？

所谓Conditional eCOE是指针对即将毕业尚未拿到毕业证的学生，在其他条件(即英语测试成绩和本科学习成绩)符合要求的情况下申请澳大利亚院校时，院校签发的一种附有条件的正式录取通知书。学生凭此有条件入学确认书，加上其他签证所需的材料，可以向澳大利亚移民局（DIAC）申请其学生签证。同时，学生需保证在其最终毕业材料(学历，学位及完整成绩单)签发后, 尽快将中英文件补给学校 (一般来说,学校会规定补交材料的最终期限;或者要求学生在到校入学时出示所有材料的原件才能办理注册手续)。否则，有被取消签证的危险。

往年,澳洲绝大多数高校的多数院系都会给大四的学生发放Conditional CoE, 帮助毕业生们实现“无缝链接”,即无需等待半年时间，在完成国内学业后直接前往澳大利亚继续深造. 武汉留学网在过去几年中已经为很多学子们规划留澳之路，成功帮助其实现从本科到硕士的“无缝链接”。

自今年2月以来，澳洲几所名校相继出台了针对大四应届生申请7月入学的政策。作为澳洲大学的紧密合作方, 武汉留学网获得了这些新政策的一手信息, 加上对历年来经验的总结，在此做一归纳和整理，希望能对想去澳洲留学的学生有所帮助。

l 悉尼大学（USYD）有条件录取的政策刚刚出台；与去年相比，相同点是除商学院以外，其他院系都可以接受学生申请有条件录取。需要特别说明的是，随着悉尼大学自2010年以来要求非211大学的毕业生提供学历，学位和成绩单的清华认证件；同样，非211大学的学生在申请有条件录取时，将需要提交7学期成绩单的清华认证件；

l 莫纳什大学（Monash）的有条件录取政策没有官方文件，但是由于大学的商学院去年早些时候发布的关于商学院学生的录取说明，不针对在读学生发放 Conditional Offer, 因此分析得出，今年Monash大学商学院也不会为大四学生发放Conditional CoE；对于其他学院，可以接受7学期成绩达到入学标准的学生有条件录取的申请；武汉留学网在三月早些时候已经为一名大四学生成功申请到教育学院的 Conditional CoE。

l 澳国立大学（ANU），昆士兰大学（UQ）和墨尔本大学（UniMelb）的政策相继于三月份出台，学校的政策与去年相比基本相同；国立大学的商学院依旧不会发放Conditional CoE，工程学院则会根据入学标准，审核发放Conditional CoE；昆士兰大学今年Conditional CoE的发放仍然依照211和非211院校的两级标准要求学生补交材料,评审有条件录取的申请；墨尔本大学的所有专业都可以发放Conditional CoE，与其他院校不同，学生只需先通过墨大指定的代理补交材料,同时提出Conditional CoE申请, 拿到后去做签证。7月补齐所有最终料后再交学费。

l 麦考瑞（MQ）大学则在今年完全改变其有条件录取的政策, 所有专业都不再发放Conditional CoE; 这对很多想赶7月入读的申请者来说是个打击, 要等到来年2月才能入学.但我们从另一个角度看问题, 这对应届毕业生来说也有好处:

首先，学生可以利用这半年做一个调整,在心理上做好准备,避免突然到了澳洲后的无所适从； 第二,学生可以利用这半年寻找实习或者兼职机会,积累工作经验,这对以后去澳洲找工作很有帮助。第三，对于转专业的同学,可以利用这段时间自学将来专业的相关知识,为随后在澳洲的学习打下基础。

纵观今年几所名校的有条件录取政策,我们不难发现澳洲名牌高校针对有条件录取门槛的提高和限制的增多。

很多学校的商科由于名额的限制纷纷提高入学分数线,并决定不再招收大四应届生；为了杜绝了虚假材料,学校额外要求学生提供学历学位以及成绩单等材料的清华认证件；甚至有学校为了优先录取条件更为成熟的往届毕业生,进而决定不再发放有条件录取。我们从中不难看出澳洲高校为保证生源质量和教学质量，维护学校名誉方面所做出的努力。

八月以后,更多澳洲高校关于有条件录取的政策会陆续出台；武汉留学网会不断收集相关信息,为大四的同学们量体打造留澳规划,帮助更多学子实现早日留澳深造的愿望。

澳大利亚最大的国际学生招募机构IDP 的首席执行官Tony Pollock警告说，签证规则和优先技能的变化没有给留学行业足够的时间来作出调整。因此，学生的需求已经下降，市场地位受到威胁。

与去年相比，他说四月IDP的国际网络访问下降了百分之三十七，当前印度方面的需求，几乎没有了。他说，在印度的澳大利亚高级专员说他们那里的澳洲留学签证申请人数只有200 人，以前有8600人。 据入境事务处的数据，至3月底为止其最近的9个月申请数字显示，印度国民的申请下降了百分之四十七，只有 23601人了。

他说负面影响主要是在经济低迷时期不少民办学校倒闭，而且最新的技术职业名单也是一种打击，获得永久居留权越来越难了。 “我担心的是，在未来12个月，人数将会受到严重影响。”

移民部长Chris Evans已收紧对紧签证的要求，而且对技能要求重新调整了，这是为了确保更优秀的人才能留下来。 那些签证工厂的学生，以及侧重于永久居留而学习美发、烹饪等课程的学生倒霉了。

“政府清理行业的愿望是令人钦佩的，但他们所做的变化太突然了，这种性质的重大变化对学生和院校来说都需要时间来消化。“

该署发言人说，2008年初，入境事务处向已经暗示按照“需求驱动”来更改移民方案。 “最近宣布的技术移民更改不鼓励学生接受教育质量低的课程，这种做法损害了移民计划和教育产业的完整性。”

教育部长Julia Gillard的发言人说，“新的技术职业名单是会让一些教育和培训机构重新调整，但我们相信这对整个市场是有好处的，澳洲十分适合继续作为国际教育服务领域的全球领导者。”

国际学生打算6月3日在悉尼抗议示威，反对技能列表更改。今年到目前为止，15个民办学校已经关闭，影响到3713 名学生，其中只有百分之五十七，现已在其他学校或给予了退款。

最新的政府数据显，至3月底为止其最新的9个月里，国际学生毕业增长仅为百分之零点三，相比之下，过去八年的平均增长速度为百分之八点六，虽然在大学毕业增长为百分之十一点八，但是职业教育和语言学校人数下降得太厉害了。

 一、文科类

（1）拟保持不变的职业：Pre-Primary School Teacher（幼教）、Primary School Teacher（小学教师）、Secondary School Teacher（中学教师）、Social Worker（社会工作者）

（2）拟增加的职业：Special Needs Teacher（特殊教育教师）、ESL Teacher（英语为第二语言教师）

（3）拟删减的职业： Translator（笔译）、Interpreter（口译）

州/地区机构	电话	网址
首都地区住房租赁审理委员会	02 6217 4259	www.courts.act.gov.au
昆士兰住房租赁委员会	1300 366 311	www.rta.qld.gov.au
维多利亚消费者事物委员会	1300 558 181	www.consumervic.gov.au
新南威尔士公平贸易办公室	13 32 20	www.fairtrading.nsw.gov.au
南澳大利亚消费者与商业办公室	08 8204 9555	www.ocba.sa.gov.au
西澳大利亚消费者与就业保护部	1300 304 054	www.docep.wa.gov.au
塔斯马尼亚租房者联盟	1300 652 641	www.tutas.org.au
北部地区消费者事务委员会	1800 019 319	www.caba.nt.gov.au

所有的专升硕课程大致可以分为两类：

第一类是大专生直接入读硕士课程，如塔斯马尼亚大学2年制的职业会计硕士（Master of Professional Accounting (Specialisation)）、科廷科技大学的职业会计硕士（Master of Professional Accounting）等；

第二类是大专生在入读硕士主课之前，先要读一个研究生预备课程，此预备课程可以是非澳洲学历框架内的PQP课程（Post-graduate Qualifying Program），如迪肯大学、格里菲斯大学等，也可能是澳洲学历框架内的研究生文凭课程，如Graduate Certificate或Graduate Diploma，如昆士兰大学等。

此外，不同的学校和课程，对申请人的大专学历的相关性、工作经验和背景都有着不同的要求。本文将对上述第一种类别的学校和课程做一些介绍。

塔斯马尼亚大学（The University of Tasmania）

2年制的职业会计硕士 - Master of Professional Accounting (Specialisation)（简称MPAS）是可以招收大专学生直接入读的硕士课程。而另外一个类似的课程，1.5年的职业会计硕士 - Master of Professional Accounting（简称MPA）则不能招收大专学生直接入读。MPA由12门会计的核心课程组成，正好可以在3学期，1.5年完成；而MPAS由16门课组成：12门就是MPA的课程，另外4门正好组成了那个“Specialisation专业”。学生可以从以下6个“专业”中任选其一：Information Systems（信息系统）、Corporate Governance（企业管理）、Marketing（市场营销）、Human Resource Management（人力资源管理）、International Business（国际商务）和Business Management（商务管理）。因为此MPAS是受到澳大利亚会计师公会CPA的认证的，所以那12门课就是CPA协会认证的会计的12门核心课程。因此，此课程的毕业生可以获得职业评估的60分。

MPAS一年两次开学，2月份和7月份都可以招收新生入学；其目前2010年度的学费是17,450澳元/年；仅在霍巴特校区开课。实际申请过程中，MPAS需要申请人的大专学历是在中国可以颁发授予学士学位的大学或学院里完成的，那些纯粹的大专学院的大专毕业生，如果没有至少3年的会计相关的工作经验，将很难被录取。同时，学校需要申请人提供其高中（或同等学历）的毕业证书及成绩单，作为评估的一个必要条件和参考依据。MPAS的英文入学要求是学术类雅思总分6.0，单项都不低于6.0。另外，此课程的申请人如果条件出色，譬如大专期间的平均分在80分以上，或有非常强的会计相关工作经验和背景，将可以申请获得等同学费25%的奖学金。

科廷科技大学（Curtin University of Technology）

佩斯校区：职业会计硕士 - Master of Professional Accounting（简称MPA）。此课程和上述的塔斯马尼亚大学的MPAS非常类似，2年16门课的设置，一年两次开学，2月份和7月份都可以招收新生入学；其目前2010年度两年课程的总学费是48,200澳元。实际申请过程中，MPA需要申请人的大专学历是在中国可以颁发授予学士学位的大学或学院里完成的，那些纯粹的大专学院的大专毕业生，将很难被录取。MPA的英文入学要求是学术类雅思总分6.5，单项都不低于6.0。

悉尼校区：同佩斯校区的MPA，课程设置和入学要求都一样。学费略微便宜些，4学期一共46,000澳元。不过，悉尼校区学生可以选择一年三学期的学制，即16门课4学期可以选择在1年4个月内完成。除了传统的2月和7月的入学档，学生还可以选择在11月入学。无论是佩斯校区还是悉尼校区的MPA都是CPA协会认证的，可以获得职业评估分60分。

西悉尼大学（The University of Western Sydney）

还是类似于塔斯马尼亚大学的模式，西悉尼大学可以招收大专生的课程是16门课设置的Master of Accountancy，也是“12+4”的模式；与之对应的12门课设置的则是MPA。Master of Accountancy一年两次开学，2月份和7月份都可以招收新生入学；其目前2010年度的学费是21,400澳元/年；仅在Parramatta校区开课。实际申请过程中，此课程需要申请人的大专学历是在中国可以颁发授予学士学位的大学或学院里完成的，且最好是在比较有名的大学里的大专毕业，平均分较高（80%以上）；那些纯粹的大专学院的大专毕业生，如果没有至少5年的商务领域的相关工作经验，将很难被录取。此课程的英文入学要求是学术类雅思总分6.5，单项都不低于6.0。类似的，“12+4”模式下的12门课是CPA协会认证的会计的12门核心课程，因此，毕业生可以获得职业评估的60分。

堪培拉大学（The University of Canberra）

和上述的那些课程都不大一样，堪培拉大学独特设置的Master of Business Administration / Master of Professional Accounting（简称MBA/MPA）双硕士学位课程因为把职业会计的12门认证课程融入到了MBA课程中，所以是那些有了一定工作经验的申请人的首选；学校也更倾向于招收有工作经验的申请人，即便是拥有学士学位的申请人，学校也要求至少有2年的相关工作经验。大专生的要求更高些，具体操作申请过程中，申请人的大专平均分需在70%以上，且有至少4年的相关工作经验。目前，此课程对于大专学历是在什么样的学校获得的并无严格要求，只是对工作经验的年限有着较严格的限制，所以，此课程不适合应届大专毕业生以及刚工作不久的大专生考虑，而是适合那些在国内已经有了一定的行业经验、遇到了职业晋升的瓶颈、期待在事业上有所突破的大专学历的申请人。考虑到以会计作为职业提名的移民机会，如果申请人之前的工作是财会领域，那么此课程是非常适合这样的申请人的。MBA/MPA一年两次开学，2月份和7月份都可以招收新生入学；其目前2010年度的学费是18,400澳元/年。除了上述的入学学术条件和工作经验要求，此课程的英文入学要求是学术类雅思总分6.5，对4个单项并无具体要求。同样，“12+4”模式下的12门课是CPA协会认证的会计的12门核心课程，因此，毕业生可以获得职业评估的60分。

在澳大利亚，绝大多数的授课类硕士课程的学历要求都是需要申请人至少获得学士学位，然而，一些学校的少部分课程，在某些特殊情况下，也可以招收大专学历的申请人。本文将依托本人最近的一些实际操作成功的案例经验，与各位分享一下这方面的一些信息。

所有的专升硕课程大致可以分为两类：

第一类是大专生直接入读硕士课程，如塔斯马尼亚大学2年制的职业会计硕士（Master of Professional Accounting (Specialisation)）、科廷科技大学的职业会计硕士（Master of Professional Accounting）等；

“在实际执行的新SOL,可能会和草案中的职业列表不同。一切以4月份移民局公布的为准” 所以现在再清单上的职业，仍有被拿下的可能。有些未上榜的专业，相关雇主或者广大学生也可以积极跟Skill Australian 联系，仍有上榜的可能。在这份新的SOL 里重大的变化主要有以下几点：

1.过去最热门的TAFE西厨，西点，美发，印刷，翻译等等几乎一网打尽。全部不在清单之上。正在读西厨西点课程的同学，早做准备。

如果你在2010年之前申请的或拿下 TRA, 请务必在今年7月份之前递交885或886移民申请。这是最后的机会。

对于刚毕业的同学，或者只有一年工作经验的TAFE同学，想通过雇主担保移民。基本是不太可能的，都不在SOL, 没法跟移民局论证

为什么不顾本地人顾一个海外申请者。别花这个冤枉钱，现在市场上一个雇主担保炒到3-4万澳币。

2.继续上榜的比较热门TAFE 课程有，汽车电子技工，通讯高级技工，墙壁和地面瓷砖工，电工。正在上以上课程的同学暂时可以安心继续就读了。通讯高级技工，墙壁和地面瓷砖工在新洲有开课，在读的学生不多，还有想继续走TAFE的，这两个是唯一可以选择的了。汽车电子技工和电工要去墨尔本或其他城市就读，新洲不开。在榜上的很多其他技工类专业，大部分都没有学校开该课程，或者根本不对国际学生招生。

如果还想继续就读这些TAFE 专业的同学，一定要考虑好JRP 是有难度的。

如果对你选择的专业毫无兴趣，也不想以后从事此行业，仅为移民，请务必谨慎。

附：根据网友提供的消息，墙壁和地面瓷砖工 在墨尔本就读的学生已经很多了。

同时新SOL之后可能会有更多人去这个专业。有可能继续发生西厨的悲剧。

3. 会计需要CPA 或者相同的level

“CPA OR EQUIVALENT”. 这个要求写的有些不明不白。首先CPA意为注册会计,但是否是要求full membership还不清楚， Full membership要求是按照CPA的要求选课并完成会计学位（本科或硕士课程），毕业之后工作至少三年，考过6门专业会计考试,那么对所有留学生来说将是巨大灾难，如果要求的是Associate member那么只需读完本科或者硕士会计课程即可。

两种可能都存在，澳洲很多新政策都是参考的新西兰，在新西兰移民政策中会计所需的CPA就是指只要拿到Associate member 即可。当时刚出政策的时候也是没写清楚，引起了非常大的恐慌。另一方面讲根据政府对会计在劳工市场的调查（参考http://www.workplace.gov.au/NR/rdonlyres/BDD949BD-8C1D-4E85-AAD8-8FE3827FD075/0/2211111213AUSAccountants.rtf）

仍然缺少会计人才，虽然不缺刚毕业的学生，但是如果把level 定到注册会计肯定又过高了。所以广大会计学生还是要再等一等下一步更明朗的政策出台。

4.工程师专业开绿灯，不仅大量职业上榜，同时包括了过去的NEC 类，即无法归类的工程类专业。另外在这里给大家解释一下，新SOL工程类

2399 other professional Engineering包括以下所有职业：

233911 Aeronautical Engineer

233912 Agricultural Engineer

233913 Biomedical Engineer

233914 Engineering Technologist

233915 Environmental Engineer

233916 Naval Architect (Aus) / Marine Designer (NZ)

233999 Engineering Professionals nec

5.金融经纪职业入榜，过去这个专业只有40分，基本属于无法申请移民的行业。这个消息对广大学习金融的学生是一个利好消息，很多读本科的同学今后如有移民倾向可以选择会计和金融双专业，合理选课的话，仍旧可三年读完。这样保险系数更大一些。

6.TESOL 老师，精算师首次进榜，这两个课程都有一定中国学生在读，感兴趣这两个课程的同学可以考虑。 TESOL课程 悉尼大学和
NEWCASTLE 大学有开设，部分读过翻译的学生可以继续就读这个专业后申请移民，精算专业比较出名的有新南，麦考利和墨尔本大学。精算师不仅澳洲短缺，回国也是非常抢手的人才。不过难度不小，总共要通过三级考试，才能拿到注册精算师的资格。

7.计算机，电子商务，信息技术，注册护士，律师等传统可移民专业继续入榜。